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Operandi

Les évolutions technologiques simplifient et enrichissent l’art de la mesure, la restitution et la qualification de cette mesure sont notre coeur de métier.

Le cabinet Operandi

OPERANDI, anciennement CHARMASSON, est un cabinet de Géomètres Experts.
Fondé en 1947, le cabinet dispose d’importantes archives foncières notamment sur l’agglomération Lyonnaise.

70

ans

de savoir-faire reconnu

700

dossiers

traités par an

25

personnes

hautement qualifiées

NOUVEAU DOMAINE DE COMPÉTENCES DÉVELOPPÉ EN INTERNE DEPUIS 7 ANS,
LES MAQUETTES NUMÉRIQUES EN 3D DE BÂTIMENT EXISTANT, EXPLOITABLES EN BIM
VOIR LA VIDÉO

CHARTE QUALITÉ OPERANDI
Une haute qualité de prestations et de conseils reconnue au quotidien par nos clients et partenaires : formation interne et externe, adaptation constante aux évolutions technologiques et juridiques, contrôle systématique et rigoureux des travaux.

Acteur référent au niveau national pour la
DIVISION DE L’IMMEUBLE
> Division en volumes : 15 % de notre C.A.
> Division en copropriété : 20 % de notre C.A.
> Division foncière traditionnelle : 5 % de notre C.A.

Depuis 2012, le cabinet travaille avec VINCI IMMOBILIER pour le projet de nouvelle TOUR TO-LYON sur la place Béraudier.

ACCOMPAGNEMENT (extrait de la charte du Cabinet)
> Le Cabinet conseille ses clients dans les domaines de compétence qui ne sont pas les leurs,
> Il écoute et comprend ses clients, leurs contraintes et essaye d’anticiper leurs besoins,
> Il les aide à remplir leurs objectifs dans une relation de partenariat à long terme, dans le respect et la confiance,
> Il développe pour eux des solutions adaptées à leurs besoins.

LE CABINET INNOVE POUR SES CLIENTS :
MAQUETTE NUMÉRIQUE - BIM
> 3 licences revit building suite,
> 7 collaborateurs déjà formés,
> livraison des premières maquettes en 2016.

Depuis 2011, Operandi travaille avec AREMA et LINKCITY
à la restructuration du site du
STADE VÉLODROME DE MARSEILLE :
> 20 hectares,
> 100.000 m² de programmes immobiliers associés.

25 COLLABORATEURS HAUTEMENT QUALIFIÉS
> Tous les collaborateurs du cabinet sont en cdi,
> Très peu de turnover,
> Plus de la moitié des collaborateurs du cabinet sont issus de l’enseignement supérieur : 7 ingénieurs, 1 master, 1 géomètre-expert dplg, 1 architecte et 4 techniciens bts,
> Plus de 1 % de notre C.A. est consacré chaque année au budget formation (hors apprentissage),
> La transmission du savoir-faire est une valeur fondamentale.

Operandi accompagne la FONCIÈRE DES RÉGIONS sur les projets SILEX 1 ET 2 en plein cœur de la Part-Dieu.

LE CABINET INNOVE POUR SES CLIENTS :
> Mise en place et le suivi en temps réel d’AUSCULTATIONS AUTOMATISÉES,
> surveillance voies sncf, ouvrages d’art,
> 24 heures/24
> 7jours/7
> 365 jours/an

RÉACTIVITÉ (extrait de la charte du Cabinet)
> Le cabinet s’adapte aux exigences de calendrier inhérentes à tout projet, notamment d’aménagement ou de construction, afin d’aider ses clients à faire face à une nouvelle situation,
> Pour répondre à ce besoin de réactivité, il adapte son organisation,
> Il développe dans cet objectif de nouvelles approches techniques ou conceptuelles,
> Il est impliqué auprès de ses clients dans le respect de ses engagements.

LE CABINET ACCOMPAGNE ICADE ET LINKCITY SUR LE PROJET
SKY 56 A LA PART-DIEU.

Depuis 2011, le cabinet dispose de :
> 
2 scanners 3d fixes,
> 1 scanner 3d mobile.

Initialement piloté par Georges Berthier, puis Marc Charmasson et aujourd’hui le duo Florent Depay & François Pichon, Operandi est depuis des décennies le cabinet de Géomètres-Experts de la
VILLE DE LYON.

LE CABINET INNOVE POUR SES CLIENTS :
Grâce au BIM, le cabinet a mis au point le premier état descriptif de
DIVISION EN VOLUMES EN 3D.

RÉPARTITION DU C.A. PAR TYPE DE CLIENT :
> 75 % réalises avec des professionnels (promoteurs, investisseurs institutionnels, grandes entreprises utilisatrices, entreprises du bâtiment…),
> 13 % réalises avec des collectivités,
> 11 % réalises avec des bailleurs sociaux,
> 1 % réalises avec des particuliers.

HUMANITÉ (extrait de la charte du Cabinet)
> Parce que sans les femmes et les hommes qui la composent, une société n’est rien, le Cabinet met au premier plan de ses préoccupations, le développement des qualités essentielles de l'être humain : liberté, tolérance, indépendance, curiosité, ouverture d’esprit, respect, confiance et compassion,
> Bien-être au travail, développement personnel, l’humain est placé au centre du Cabinet et favorise l’innovation, la concentration, l’engagement, la motivation, la créativité, la qualité des relations interpersonnelles et l’atmosphère de travail.

Accompagnement depuis 2012 d'ALLIADE, LYON MÉTROPOLE HABITAT ET BOUYGUES IMMOBILIER sur l’opération ILOT DESAIX à la Part-Dieu.

Le cabinet est engagé depuis plus de 10 ans dans un processus de PRÉVENTION DES RISQUES PROFESSIONNELS
en mettant en place les outils suivants :
> Document unique des risques professionnels,
> Collaborateurs équipes d’EPI adapté à leur mission,
> Formation : travail en hauteur, travail en espaces confinés (CATEC), habilitation électrique, travail à proximité des réseaux (AIPR), signalétique, ouverture des tampons, SST, manipulation des extincteurs,
> PPG, PPS,
> Prévention médicale,
> Mesures d’hygiène vestimentaire et corporelle.

Partenariat régulier avec les principales ÉTUDES LYONNAISES DE NOTAIRES :
ALCAIX & Associés, BREMENS & Associés, CHAINE & Associés, DELORME LEUFFLEN & Associés, GINON, BUGEAUD, Office Notarial de Villeurbanne Grand-Clément, Office de l’Europe…

Depuis 2011, le cabinet accompagne OGIC sur l’opération
31 PLACE BELLECOUR (anciennes facultés catholiques)

Depuis 1974, accompagnement de Sogelym Dixence sur ses très nombreuses opérations : TOUR INCITY, TOUR OXYGÈNE...

Depuis des décennies, le cabinet est en charge du relevé des GALERIES SOUTERRAINES qui maillent certaines parties de l’agglomération, comme les fameuses arrêtes de poisson à la croix-rousse, qui datent pour certaines de l’époque romaine.

ACCOMPAGNEMENT DE NEXANS :
Réaménagement du site industriel historique de Gerland, opérations de logements et tertiaires réalisées par BOUYGUES IMMOBILIER, ICADE et COGEDIM.

En 2017, le cabinet a participé à la mise en copropriété de
7 107 LOTS
dont 3 388 lots principaux et 3 719 lots secondaires.

Depuis 2012, le cabinet accompagne les principaux opérateurs :
CARDINAL, COGEDIM, VINCI IMMOBILIER sur la
ZAC VILLEURBANNE LA SOIE

Le cabinet relève les ouvrages et les réseaux d’assainissement du
GRAND LYON en 3D

Chaque année, le cabinet certifie et garantit
PLUSIEURS CENTAINES DE MILLIERS DE M² de superficies soit graphiquement, soit sur site.

Le Cabinet réalise 15% de son chiffre d’affaires annuel dans l’établissement de CERTIFICATS DE SUPERFICIE GARANTIE.

Quelques clients

qui nous témoignent leur confiance, certains depuis de nombreuses années.

Quelques références
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